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Apartamento 66m² com 1 vaga em Fortaleza-CE , Papicu , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Fortaleza! Apartamento de 66m² em localização privilegiada no bairro Papicu. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com fácil acesso a serviços e lazer. O condomínio oferece infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 15:02
Valor: R$ 818.078,16
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 15:02
Valor: R$ 312.000,00
Economia: R$ 506.078,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelO imóvel em questão é um apartamento de 66m² localizado no bairro Papicu, em leilao com descontos em Fortaleza-CE. A descrição indica que ele está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação. A área privativa é de 66,94m², com uma vaga de garagem. O condomínio é o Helbor Condomínio Parque Clube Fortaleza 02.
Estratégia de AquisiçãoConsiderando que o imóvel está na 2ª praça e há um desconto significativo (62% abaixo do valor inicial), esta pode ser uma excelente oportunidade. A data da 2ª praça é 13/02/2026, com lance mínimo estimado em R$ 312.000,00. Recomenda-se aguardar esta praça para maximizar o desconto. É crucial analisar o edital detalhadamente para entender os custos e prazos de desocupação, bem como as condições de pagamento (somente à vista, sem uso de FGTS).
Plano de Ação Pós-Aquisição1. Análise de Custos de Desocupação: Obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação, incluindo custos legais e tempo estimado. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
2. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar seu valor de mercado atualizado.
3. Reformas e Melhorias: Caso necessário, planejar e executar reformas para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
4. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é alugar o imóvel para gerar renda passiva ou vendê-lo após a valorização. A localização em Fortaleza sugere bom potencial de locação.
Considerações AdicionaisÉ importante verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes e quem será o responsável por quitá-los, conforme o edital. A ausência de informações sobre banheiros e quartos pode ser um ponto a ser invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 818.078,16 e da 2ª praça é de R$ 312.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Papicu em Fortaleza/CE. A região de Papicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Helbor Parque Clube Fortaleza 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Helbor Parque Clube Fortaleza 2 em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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