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Apartamento com 1 vaga de garagem em Bauru , Parque Bogot , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em imóveis Caixa em Bauru, SP, oferece um potencial de valorização significativo, especialmente com a modalidade de descontos progressivos do leilão. Adquirindo múltiplos imóveis, você pode obter descontos de até 30%, maximizando seu retorno. A localização privilegiada na Rua Jorge Schneyder Filho, n 11-05, no Condomínio Parque Bogot, é um atrativo adicional. Embora a titularidade de IPTU e condomínio estejam em nome de terceiros, o edital prevê a responsabilidade do Banco do Brasil pela quitação de débitos anteriores ao registro, e o arrematante assume os encargos posteriores. Ideal para quem busca diversificar o portfólio com imóveis com potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 91.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um valor mais acessível, considerando que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 91.200,00 e a avaliação é de R$ 142.397,20. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que pode haver uma boa margem para negociação ou um lance mais vantajoso na segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o encerramento do leilão e a movimentação de lances, se houver.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de imóveis Caixa em Bauru, SP, para entender o valor de mercado atual e potencial de aluguel ou revenda.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de IPTU e condomínio, conforme mencionado na descrição legal, e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, nos custos adicionais e no potencial de retorno, priorizando a aquisição na segunda praça para obter um desconto maior.
  • Pós-Arrematação: Planejar a regularização da documentação e, se o objetivo for investimento, definir a estratégia de locação ou venda, considerando a demanda local por apartamentos na região do Parque Bogot.

A modalidade de descontos progressivos é um diferencial importante. Se o investidor tiver capital para adquirir mais de um imóvel, a estratégia de arrematar múltiplos lotes pode gerar economias significativas, aumentando a rentabilidade geral do portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Bogot em Bauru/SP. A região de Parque Bogot possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bogotá ️. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bogotá ️ em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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