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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 23,41m² , Brigadeiro Tobias , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

23.41m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento compacto em imóveis de leilão em Sorocaba oferece 23,41 m² de área total e 23,3 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, é perfeito para solteiros, estudantes ou casais que desejam morar próximo ao centro da cidade.

O imóvel está localizado no Condomínio Residencial New Asturias AFC, no bairro Brigadeiro Tobias, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A visitação é recomendada para avaliar o estado real do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca.

Além disso, o imóvel conta com assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento compacto com 23,41 m² em imóveis de leilão em Sorocaba, com 1 vaga de garagem e localizado em um condomínio residencial, o investimento pode ser interessante para locação residencial ou para revenda após pequenas melhorias. O lance inicial é de R$ 136.000,00, e não há lances registrados até o momento, o que indica oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, pois o imóvel ainda está com lances abertos e o valor mínimo é conhecido. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer desconto maior, possibilitando melhor margem de lucro.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que devem ser levantados pelo interessado, pois são de responsabilidade do comprador. A visitação presencial é fundamental para avaliar o estado do imóvel, já que será vendido no estado atual, sem garantias.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área23,41 m² total / 23,3 m² privativa
Quartos1
Vagas1
Lance InicialR$ 136.000,00
Leilão 1ª Praça08/07/2025
Leilão 2ª Praça15/07/2025

Para investidores, a estratégia pode ser adquirir no segundo leilão para obter desconto maior, realizar pequenas reformas para valorização e locar para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível em Sorocaba. A assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa facilita a regularização e transferência do imóvel.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento de baixo custo com potencial de retorno via locação ou revenda, desde que avalie cuidadosamente os custos adicionais e o estado do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brigadeiro Tobias em Sorocaba/SP. A região de Brigadeiro Tobias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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