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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 46m² , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.39m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 311, Bloco 04, Parque Recanto Verde, com área construída de 46,39 m² e uma vaga de garagem. O imóvel está ocupado por terceiros, sendo responsabilidade do adquirente a regularização e desocupação. A matrícula 232.150 do 4º Ofício de Registro de Imóveis do imóveis Caixa em Rio De Janeiro consolida a propriedade em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica. Localizado em Santa Cruz, bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização, o imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Características principais:
  • Área construída: 46,39 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Ocupado, com necessidade de desocupação
  • Localização estratégica em Santa Cruz

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 253.404,79
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor inicial de lance e a localização em Santa Cruz, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Avaliação e lance inicialO lance mínimo está em R$ 253.404,79, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Como não há lances atuais, o lance inicial é o ponto de partida para negociação.
Praças do leilãoO leilão possui duas praças: a primeira encerra em 17/06/2025 e a segunda em 24/06/2025. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
Condição do imóvelO imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental considerar esses fatores no planejamento financeiro e na estratégia de aquisição.
Potencial de valorizaçãoSanta Cruz é um bairro com potencial de crescimento e valorização imobiliária. Investir em um imóvel com área de 46,39 m² e vaga de garagem pode atrair locatários ou compradores futuros.
Plano de ação
  • Participar ativamente do leilão, iniciando com o lance mínimo.
  • Monitorar o andamento das praças para ajustar a estratégia de lance.
  • Preparar recursos para a desocupação e eventuais reformas.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda imediata.
  • Considerar a revenda após valorização do imóvel.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos relacionados à ocupação e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.404,79. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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