Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única na Barra da Tijuca! Apartamento com 2 vagas de garagem, localizado em rua privilegiada. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das regiões mais valorizadas do leilão em Rio De Janeiro.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/03/2026 14:00
Encerrado
R$ 1.200.000,00
-
2ª Praça
10/03/2026 14:00
Encerrado
R$ 480.000,00
-60%Economia deR$ 720.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:09/03/2026 14:00
Valor:R$ 1.200.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2026 14:00
Valor:R$ 480.000,00
Economia: R$ 720.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, um apartamento localizado na Rua João Zanetti, nº 68, Barra Da Tijuca, leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A descrição menciona duas vagas de garagem, um diferencial significativo no mercado imobiliário carioca.
Análise e Estratégia:
Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça marcada para 09/03/2026 às 14:00 e a segunda para 10/03/2026 às 14:00. O valor de lance inicial para a primeira praça é de R$ 1.200.000,00, e para a segunda praça, o valor é de R$ 480.000,00. Dada a grande diferença entre os valores, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. A avaliação, embora não explicitada diretamente no JSON, pode ser inferida como sendo próxima ao lance inicial da primeira praça.
Condição de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um atrativo considerável, pois reduz a necessidade de capital imediato e pode facilitar a aquisição para um público mais amplo de investidores ou compradores finais.
Mercado e Potencial de Valorização: A Barra da Tijuca é conhecida por sua infraestrutura, segurança e qualidade de vida, o que tende a manter ou aumentar o valor dos imóveis na região. A proximidade com centros comerciais, praias e áreas de lazer contribui para a atratividade.
Ações Recomendadas:
Monitoramento do Processo: Acompanhar o processo judicial (0100178-74.2020.5.01.0010) para verificar quaisquer pendências ou atualizações que possam afetar o leilão.
Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofu...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ
O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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