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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 36,26m² , Tupinambá , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.26m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 36,26m² e está localizado no 2º pavimento do Condomínio Edifício Presidente 1555, no Centro de leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul. O imóvel conta com uma vaga de garagem (Box nº 54) e está atualmente ocupado. As matrículas registradas são 51.882 e 52.013 no Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro. O imóvel está inserido em um leilão extrajudicial promovido pelo Banco Bradesco, com lance inicial de R$ 315.000,00 na primeira praça e valor reduzido em 5% na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:30
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:30
Valor: R$ 297.885,60
Economia: R$ 17.114,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente considerando sua localização central em leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul e o lance inicial de R$ 315.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor cai para R$ 297.885,60 na segunda praça, o que pode representar um desconto atrativo para compra à vista.

Devido à ocupação atual, é importante considerar o custo e o tempo para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento. Sugiro realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente das matrículas 51.882 e 52.013, para garantir a ausência de ônus ou pendências legais.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, certidões negativas e situação legal do imóvel.Garantir segurança jurídica da compra.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar lance inicial e possíveis descontos na segunda praça.Maximizar retorno financeiro.
3. Planejamento de DesocupaçãoEstudar estratégias para desocupação rápida e legal.Reduzir custos e tempo para uso ou revenda.
4. Participação no LeilãoMonitorar o leilão e dar lances conforme estratégia.Adquirir imóvel pelo melhor preço possível.
5. Pós-ArremateRegularizar posse e planejar melhorias ou revenda.Valorizar o imóvel e garantir retorno do investimento.

Este plano permite uma abordagem estruturada para minimizar riscos e maximizar o potencial de lucro com este imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 297.885,60. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupinambá em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Tupinambá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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