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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 40m² privativos , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Conta com 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento em uma região movimentada do leilões em Rio De Janeiro. O imóvel está localizado no bairro Piedade, uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Ideal para investidores que buscam imóveis com liquidez em regiões urbanas consolidadas, ou para quem deseja um imóvel para moradia com custo acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 191.870,41
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 165.735,68
Economia: R$ 26.134,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 151.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 191.870,41, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 165.735,68, aumentando a margem de negociação.

O imóvel é um apartamento compacto com 40m² e 1 vaga de garagem, localizado em Piedade, leilões em Rio De Janeiro, o que pode atrair locatários que buscam praticidade e custo-benefício.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRegião urbana consolidada, com boa infraestrutura
TipoApartamento com 1 vaga de garagem
Valor AvaliadoR$ 151.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 191.870,41
Lance 2ª PraçaR$ 165.735,68

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, reduzindo o risco financeiro.

Após aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis compactos na cidade.

É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, no cálculo da rentabilidade do investimento.

Além disso, verificar a possibilidade de pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.

Em resumo:

  • Aguardar o 2º leilão para melhor negociação.
  • Destinar para locação residencial.
  • Considerar despesas fixas no planejamento.
  • Investir em melhorias para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.870,41 e da 2ª praça é de R$ 165.735,68. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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