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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 44,65 m² privativos , Taruma , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.65m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 44,65 m² privativos no Condomínio Jardim Paradiso Girassol oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com ocupação atual. Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou revender.

O imóvel está ocupado, o que pode garantir renda imediata, porém requer atenção à situação contratual. A localização em Tarumã, leilao com descontos em Manaus, é estratégica para valorização futura.

O imóvel possui matrícula registrada no 5º RI local e inscrição municipal, garantindo segurança jurídica.

Importante destacar a existência de débitos de IPTU e condomínio estimados em R$ 48.000,00, que serão responsabilidade do comprador.

O lance mínimo atual é de R$ 66.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado para a região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 66.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está ativa e com lance atual de R$ 67.000,00, ligeiramente acima do lance mínimo de R$ 66.000,00. Considerando o valor do lance e a ocupação do imóvel, é importante avaliar o potencial de renda e os custos envolvidos, especialmente os débitos de IPTU e condomínio que somam aproximadamente R$ 48.000,00 e serão de responsabilidade do comprador.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar detalhes da ação anulatória mencionada e confirmar riscos legais.Minimizar riscos jurídicos e garantir segurança na aquisição.
2. Avaliação FinanceiraCalcular o impacto dos débitos de IPTU e condomínio no custo total do investimento.Planejar orçamento para quitação dos débitos e evitar surpresas financeiras.
3. Oferta no LeilãoAcompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça, considerando o lance atual e incrementos mínimos de R$ 1.000,00.Garantir aquisição pelo melhor preço possível.
4. Pós-AquisiçãoNegociar com o ocupante atual para manutenção ou desocupação conforme estratégia de investimento.Maximizar retorno via aluguel ou venda futura.

Este imóvel, apesar de ocupado, pode gerar renda imediata ou valorização a médio prazo. A responsabilidade pelos débitos deve ser considerada no cálculo do investimento total. Acompanhar o leilão de perto e agir com cautela jurídica são passos essenciais para o sucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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