Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 57,26 m² ocupado
Greenville, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA NAIR DE LIMA ADOURIAN, 480, RESIDENCIAL GREENVILLE, RIBEIRÃO PRETO, SP, CEP 14098-352
Área:
57.26m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento no 1º pavimento com 57,26 m² de área privativa, incluindo 1 vaga de garagem indeterminada. O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação. Possui fração ideal de 25,684% do terreno, o que implica copropriedade do terreno do edifício. Matrícula registrada no 2º RI local, garantindo segurança jurídica. A localização em Residencial Greenville, Ribeirão Preto, SP, é estratégica para investidores que buscam imóveis urbanos com potencial de valorização.
Investidores devem considerar: a ocupação atual, a fração ideal do terreno e a necessidade de visita para avaliação das condições físicas reais do imóvel. A vaga de garagem indeterminada pode demandar verificação adicional para uso exclusivo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 19:00
|
R$ 5.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 206.850,00 (4,137.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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