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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 58m² construídos , Jardim Atlantico Leste , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.13m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no condomínio Helena Beach oferece 58,13 m² de área privativa, com 1 quarto, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Jardim Atlantico Leste, em leilão de imóveis em Maricá, é ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região valorizada.

O imóvel está inserido em um empreendimento consolidado, com documentação regularizada (matrícula 122664, ofício 2). O IPTU está identificado pelo código 159264, e o imóvel possui área total e construída de 58,13 m², facilitando a manutenção e limpeza.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto, com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 146.655,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do lote 275:

Considerando o valor de avaliação de R$ 233.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 146.655,63, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade de compra.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances registrados até o momento, recomenda-se acompanhar atentamente o encerramento do leilão em 01/08/2025, a partir das 12:17, para avaliar a possibilidade de ofertar um lance competitivo próximo ao lance mínimo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída58,13 m²
Quartos1
Valor de avaliaçãoR$ 233.000,00
Lance mínimoR$ 146.655,63
Incremento mínimoR$ 1.000,00
LocalizaçãoJardim Atlantico Leste, leilão de imóveis em Maricá/RJ

Recomenda-se também:

  • Verificar a documentação e eventuais débitos antes da arrematação.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação.
  • Avaliar o potencial de locação ou revenda após a aquisição.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou investimento em aluguel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento compacto com boa localização e preço atrativo em leilão online da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.655,63. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico Leste em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlantico Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
Sim, este imóvel em leilão em Maricá fica no condomínio Village Ribeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maricá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Ribeiro em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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