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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 61,63m² construídos , Anchieta , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.63m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Paslar III possui uma área útil de 61,63 m², localizado no 1º andar, com uma vaga de garagem no pavimento térreo. O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação ou negociação com o atual ocupante. A matrícula do imóvel está registrada no 1º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. A localização no Centro de casas de leilão em São Bernardo Do Campo é estratégica para acesso a serviços e comércio. O imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de até 68% na segunda praça do leilão, o que pode proporcionar uma valorização significativa no médio a longo prazo.


Além disso, a condição de pagamento à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, é clara e objetiva, facilitando o planejamento financeiro do comprador. A vaga de garagem agrega valor e praticidade para o uso residencial ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 515.786,07
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 166.800,00
Economia: R$ 348.986,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 18/06/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 166.800,00, representando um desconto significativo de 68% em relação à avaliação inicial. Isso permite adquirir o apartamento por um preço muito abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a negociação para desocupação, seja por meio de acordo amigável ou ação judicial, caso necessário. A localização central em casas de leilão em São Bernardo Do Campo é um ponto forte para revenda ou locação, garantindo liquidez e demanda constante.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída61,63 m²
Valor 1ª PraçaR$ 515.786,07
Valor 2ª PraçaR$ 166.800,00
Desconto 2ª Praça68%
SituaçãoOcupado
LocalizaçãoCentro, São Bernardo do Campo - SP

Recomendo preparar o capital para a segunda praça e avaliar a possibilidade de financiamento, caso seja viável, para otimizar o fluxo de caixa. A comissão de 5% ao leiloeiro deve ser considerada no custo total. A visita ao imóvel é essencial para avaliar o estado físico e planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização futura.

  • Aguardar a segunda praça para melhor preço.
  • Planejar desocupação do imóvel.
  • Considerar financiamento se disponível.
  • Visitar o imóvel para avaliação física.
  • Calcular custos adicionais como comissão e impostos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 515.786,07 e da 2ª praça é de R$ 166.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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