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Apartamento 3 quartos, 3 vagas, 225m² privativos , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

373.64m²

Vagas

3

Descrição

Apartamento amplo com 225,53m² de área privativa e 3 vagas de garagem, localizado no 11º andar do Edifício Montgermont. O imóvel está situado em uma região central de apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio. A área total do imóvel é de 373,64m², garantindo conforto e espaço para famílias maiores ou para quem busca um imóvel com boa metragem.

O apartamento está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 65.643, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:43
Valor: R$ 1.446.634,74
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:43
Valor: R$ 1.101.350,85
Economia: R$ 345.283,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização central em apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo e sua ampla metragem privativa de 225,53m² com 3 vagas de garagem. A ocupação atual do imóvel exige atenção, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão atentamente, especialmente a 1ª e 2ª praças, para avaliar o comportamento dos lances e identificar o momento ideal para oferta.
  • Considerar o lance mínimo da 1ª praça de R$ 1.446.634,74 e o valor da 2ª praça de R$ 1.101.350,85 para planejar o investimento financeiro.
  • Preparar-se para arrematar na 2ª praça, onde o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Planejar recursos para eventual desocupação do imóvel, incluindo assessoria jurídica e possíveis custos com reintegração de posse.
  • Após aquisição e desocupação, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Considerar o perfil do público-alvo para locação, dado o tamanho e localização, podendo ser famílias ou profissionais que buscam espaço e comodidade.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemDetalhes
Lance mínimo 1ª praçaR$ 1.446.634,74
Lance mínimo 2ª praçaR$ 1.101.350,85
Área privativa225,53 m²
Vagas de garagem3
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)

Este imóvel é indicado para investidores com capacidade financeira para arremate em leilão e que estejam dispostos a gerenciar a desocupação e eventuais reformas para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.446.634,74 e da 2ª praça é de R$ 1.101.350,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Edifício Mont Germont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Mont Germont em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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