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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 37m² construídos , Norte , Águas Claras - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 37 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel compacto e funcional em Aguas Claras, DF. Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para solteiros, casais ou para locação residencial. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do arrematante, conforme edital.

O imóvel possui área comum de 42 m², o que pode incluir áreas de lazer ou circulação, valorizando o conjunto. A localização em bairro Norte, Aguas Claras, é estratégica para acesso a serviços e transporte.

O IPTU e condomínio estão quitados até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 133.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em Aguas Claras:

Considerando o valor avaliado de R$ 265.000,00 e o lance inicial de R$ 133.920,00 com deságio de 49%, este imóvel apresenta potencial para valorização e retorno via locação.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Norte, Aguas Claras - DF, região com demanda por imóveis compactos.
CondiçãoOcupado, requer planejamento para desocupação conforme edital.
Área37 m² construídos, ideal para locação residencial.
Valor de lanceR$ 133.920,00 (1ª praça), com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.
FinanciamentoDisponível, com entrada mínima de R$ 26.784,00 e parcelas a partir de R$ 1.370,00.
  • Esperar a 1ª praça para tentar arrematar com o lance inicial, aproveitando o deságio.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando custos e prazos para liberação.
  • Após aquisição, avaliar reforma leve para valorização e melhor adequação para locação.
  • Considerar locação para público jovem ou profissional, dada a área e localização.
  • Monitorar o mercado local para possível venda futura com valorização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível e potencial de retorno via locação, com atenção à ocupação atual e planejamento financeiro para desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Claras/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Águas Claras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Claras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Claras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Claras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Claras no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Claras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Norte em Águas Claras/DF. A região de Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Claras. Confira outros imóveis em leilão em Águas Claras.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Claras/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Claras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Claras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Claras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Claras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Claras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Claras.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Claras fica no condomínio Edifício Green Park Center em Águas Claras - DF. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Claras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Green Park Center em Águas Claras - DF em Águas Claras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Claras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Claras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Claras/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Claras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Claras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Claras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Claras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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