Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 53m² construídos, ocupado
Residencial Santa Angela, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 123.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Gualter De Carvalho, 4351, Condominio Resid. Rio Preto L - Bloco 7 Ap 22, Jardim Santa Lucia, São José Do Rio Preto - SP. CEP: 15040180
Área:
53m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 53 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em São José do Rio Preto. Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para solteiros, casais ou para locação. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital.
O condomínio possui taxa mensal de R$ 297,00 e o IPTU anual é de R$ 1.030,00. A localização no Jardim Santa Lucia é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel será vendido em leilão com lance inicial de R$ 123.000,00, com deságio de 10% sobre o valor avaliado de R$ 137.000,00, o que representa uma boa margem para valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 123.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 164.984,50 (134.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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