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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 54,40 m², 1 vaga , Jardim Nova Esperança , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa total de 54,40 m², sendo 42,40 m² de área construída coberta e 12,00 m² de vaga descoberta. Está localizado no Residencial Jardins do Cerrado, em leilões em Goiânia, GO, e conta com uma vaga de garagem numerada (vaga nº 18). O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou uso imediato. A matrícula do imóvel é 304.691 do 1º Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. É importante destacar que eventuais débitos de condomínio serão de responsabilidade do comprador, sem direito a reembolso, o que deve ser considerado no custo total da aquisição.


O imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, estando 45% abaixo do valor na segunda praça do leilão, o que representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro, o que deve ser planejado financeiramente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:30
Valor: R$ 162.745,86
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:30
Valor: R$ 89.400,00
Economia: R$ 73.345,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade devido ao desconto de 45% na segunda praça do leilão, o que pode proporcionar uma margem significativa para valorização ou revenda. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a estratégia para a desocupação, seja por meio de negociação amigável ou ação judicial, para garantir a posse plena do imóvel.

O lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 162.745,86, com incremento mínimo de R$ 3.000,00, e a segunda praça tem lance mínimo de R$ 89.400,00, o que indica que aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço ainda mais competitivo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total54,40 m²
Área Construída42,40 m²
Vaga de Garagem1 vaga descoberta
SituaçãoOcupado
LocalizaçãoResidencial Jardins do Cerrado, leilões em Goiânia - GO
Valor AvaliaçãoNão informado
Lance InicialR$ 162.745,86
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Desconto45% na 2ª praça

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente a evolução dos lances na primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um lance inicial muito mais baixo, o que pode ser uma oportunidade para aquisição a preço reduzido.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como a comissão de 5% ao leiloeiro e possíveis débitos de condomínio que serão de responsabilidade do comprador. Planeje o orçamento para esses custos extras.

Por fim, devido à ocupação do imóvel, avalie o tempo e custo para desocupação, pois isso impactará no retorno do investimento. Se o objetivo for locação, verifique a viabilidade e o mercado local para garantir rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.745,86 e da 2ª praça é de R$ 89.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Esperança em Goiânia/GO. A região de Jardim Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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