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Apartamento com Box e Depósito em Goiânia , Jardim Das Esmeraldas , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.61m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia! Apartamento espaçoso com 105,61m² de área privativa, incluindo um box de garagem de 21,50m² e um escaninho de 3,10m². Localizado no Residencial Catedral, em uma região privilegiada do Setor Pedro Ludovico. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Condições de pagamento flexíveis: Parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar.
Atenção investidores: Verifique o direito de preferência e as condições especiais para lances à vista. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão judicial com lances a partir de R$ 250.000,00 na segunda etapa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 09:30
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 11:30
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/02/2026 16:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme detalhado nas informações do leilão. A área privativa de 105,61m², somada ao box de 21,50m² e escaninho de 3,10m², totalizando 130,21m² de área privativa e 185,89m² de área total, oferece um bom espaço para famílias ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Encerramento em 30/01/2026 às 09:30): O lance mínimo é igual ou superior ao valor de avaliação (R$ 500.000,00). Esta é uma etapa para quem busca segurança e não se importa em pagar o valor de avaliação, podendo ser uma boa opção se o objetivo for garantir o imóvel sem muita disputa.
  • 2ª Praça (Encerramento em 30/01/2026 às 11:30): O lance mínimo cai para R$ 250.000,00. Esta é a etapa mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. O desconto de 50% em relação à avaliação é significativo e pode indicar uma excelente margem de lucro. Recomendo focar nesta praça, monitorando de perto os lances e estando preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim vantajoso.
  • Venda Direta (Ciclos de Fevereiro a Março de 2026): Caso o imóvel não seja arrematado nas praças, haverá ciclos de venda direta. A última etapa, em 31/03/2026, pode apresentar valores ainda mais interessantes, mas é preciso estar atento à disponibilidade.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a 2ª Praça, com encerramento em 30/01/2026 às 11:30. O lance inicial de R$ 250.000,00 oferece um ponto de partida com um desconto substancial em relação à avaliação de R$ 500.000,00. É crucial monitorar a quantidade de habilitados e o número de lances ofertados nas etapas anteriores para ter uma ideia da concorrência.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Esmeraldas em Goiânia/GO. A região de Jardim Das Esmeraldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Esmeraldas di Lourenzzo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Esmeraldas di Lourenzzo em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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