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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 69.57m² privativos e vaga de garagem , Campo Belo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.57m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Stay Aeroporto oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam conforto e comodidade em leilão de imóveis em São Paulo. Com 69,57m² de área privativa e uma vaga de garagem indeterminada, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. O condomínio dispõe de infraestrutura completa, incluindo academia, churrasqueira, salão de festas e espaço gourmet, proporcionando lazer e qualidade de vida aos moradores.

Localizado no bairro Campo Belo, uma região residencial e arborizada, o imóvel está situado em uma rua tranquila, valorizando a segurança e o bem-estar. A documentação está regularizada, facilitando a aquisição com segurança jurídica.

Além disso, o apartamento possui 1 quarto e 1 banheiro, configurando-se como uma opção prática e funcional para quem busca morar ou investir em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/08/2025 14:15
Valor: R$ 420.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento no Campo Belo, leilão de imóveis em São Paulo:

Considerando a avaliação de R$ 540.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 420.000,00 na primeira praça, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento em uma região valorizada da capital paulista.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão até o encerramento da primeira praça, previsto para 10 de agosto de 2025, às 14h15, pois o lance inicial está abaixo do valor de avaliação, possibilitando uma boa margem para negociação e valorização futura.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 540.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 420.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Data Encerramento 1ª Praça2025-08-10T14:15:00-03:00
LocalizaçãoCampo Belo, São Paulo - SP
Área Privativa69,57 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas de Garagem1 vaga indeterminada

Para o investimento, sugiro:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o uso de financiamento, já que o imóvel aceita essa modalidade, facilitando a aquisição.
  • Verificar a possibilidade de melhorias no imóvel para valorização, como modernização da cozinha e banheiro.
  • Estudar o mercado local para locação, pois o bairro Campo Belo é bastante procurado por profissionais e famílias.
  • Planejar a revenda ou locação após a aquisição, visando retorno financeiro a médio prazo.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão e do mercad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 324.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Belo em São Paulo/SP. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Stay Aeroporto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Stay Aeroporto em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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