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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, 33m² , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33.17m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 33,17 m². Localizado no Centro de imóveis de leilão em Curitiba, em um edifício conhecido como Edifício Paolo Veronese, o imóvel apresenta características ideais para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia individual. O imóvel está com gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização após aquisição, sendo esta responsabilidade do comprador.


O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que amplia o público potencial para venda. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização central favorece a valorização e facilidade de acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 197.567,43
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 415.188,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Centro de imóveis de leilão em Curitiba apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 286.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo. Caso não haja arremate, a 2ª praça em 21/08/2025 oferece um lance mínimo maior, o que pode indicar menor possibilidade de desconto.

O imóvel possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 33,17 m², ideal para locação a estudantes ou profissionais que buscam moradia compacta no centro da cidade. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o mercado comprador, facilitando a revenda ou uso próprio.

É importante considerar que o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que implica em custos e procedimentos para regularização, que devem ser avaliados no custo total do investimento.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Curitiba, PR
Área33,17 m² privativos
Composição1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 286.000,00
1ª Praça18/08/2025 - lance mínimo R$ 286.000,00
2ª Praça21/08/2025 - lance mínimo R$ 413.568,66
FinanciamentoPermitido via SBPE
GravamePenhora averbada, regularização por conta do comprador

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a 1ª praça para tentar arrematar pelo valor mínimo.
  • Verificar condições de financiamento SBPE para facilitar aquisição.
  • Considerar custos de regularização do gravame na matrícula.
  • Após aquisição, avaliar locação para estudantes ou profissionais, dada a localização central.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.567,43 e da 2ª praça é de R$ 415.188,27. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Paolo Veronese. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Paolo Veronese em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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