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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, 41.85m² privativos , Ourimar , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,85 m² de área privativa, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, é ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio e IPTU a cargo do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro. A ausência de informações sobre a ocupação e a idade do imóvel sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A matrícula e o RGI estão regularizados, facilitando a transferência. A localização em leilão em Serra, ES, oferece acesso a serviços essenciais e boa infraestrutura urbana.


O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento compacto, com potencial para moradia ou locação. A área útil e privativa são equivalentes, indicando que todo o espaço é aproveitável. A vaga de garagem é um diferencial importante na região. A ausência de informações sobre áreas comuns e adicionais sugere que o imóvel é simples, o que pode facilitar a manutenção e reduzir custos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão em Serra, ES, com área privativa de 41,85 m², 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, recomendo uma abordagem estratégica para maximizar o retorno do investimento:

1. Avaliação e Visita Técnica: Realizar uma visita detalhada para verificar o estado do imóvel, considerando que não há informações sobre a ocupação e idade. Avaliar possíveis reformas para valorização.

2. Análise do Edital e Condições de Compra: Considerar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio será do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação. Planejar o orçamento incluindo esses custos.

3. Estratégia de Lance: O lance mínimo é R$ 81.964,82, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. Recomendo aguardar o terceiro leilão em 26/06/2025 para tentar um lance abaixo do valor de mercado, aproveitando possíveis descontos.

4. Potencial de Locação: O imóvel é ideal para locação residencial para solteiros ou casais, devido ao tamanho e comodidades. Estimar renda mensal compatível com o mercado local para garantir retorno.

5. Documentação e Regularização: Confirmar a matrícula 94093 e RGI 2, garantindo a segurança jurídica da compra.

6. Plano de Venda ou Retenção: Após aquisição, avaliar o mercado para decidir entre revenda com lucro ou retenção para renda passiva via aluguel.

AspectoDetalhes
Área Privativa41,85 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas1
Lance MínimoR$ 81.964,82
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão26/06/2025 - 3º Leilão
  • Monitorar o leilão para identificar oportunidades de lance vantajoso.
  • Considerar custos adicionais para evitar surpresas financeiras.
  • Planejar uso do imóvel conforme perfil do público-alvo local.

Esta análise detalhada permite uma decisão informada, minimizando riscos e potencializando ganhos no investimento imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ourimar em Serra/ES. A região de Ourimar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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