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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 46,4m² privativos , Itapoa Parque , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.61m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com área total de 63,61 m² e área privativa de 46,4 m², localizado em leilão de imóveis em Brasília, no Setor Habitacional Itapoa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel para aluguel ou moradia.


O apartamento está situado no bloco C2, lote 12 do conjunto 01, em uma região residencial consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está registrada no Ofício 7, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O IPTU está identificado pelo número 53431049, e o imóvel está disponível para leilão eletrônico, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.834,84
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.210,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, com área privativa de 46,4 m² e área total de 63,61 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilão de imóveis em Brasília. Considerando que o leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 132.834,84, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, recomenda-se aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Como o imóvel não possui lances ofertados até o momento, há potencial para arremate abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para valorização futura ou aluguel.

Estratégia sugerida:

  • Monitorar o leilão até o encerramento do 1º leilão em 22/07/2025 às 10:00, aproveitando a possibilidade de lances eletrônicos e prorrogação automática do tempo.
  • Considerar o valor do 2º leilão em R$ 138.210,59 como referência para não ultrapassar o teto máximo de investimento.
  • Após arremate, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e adequação do imóvel para locação.
  • Verificar a documentação disponível no edital e matrícula para garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
  • Planejar a locação para o público local, considerando a localização no Setor Habitacional Itapoa, que pode atrair moradores que buscam imóveis acessíveis em Brasília.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Privativa46,4 m²
Lance InicialR$ 132.834,84
Incremento MínimoR$ 2.000,00
LocalizaçãoBrasília - DF
Data 1º Leilão22/07/2025 às 10:00
Data 2º Leilão25/07/2025 às 10:00

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.834,84 e da 2ª praça é de R$ 138.210,59. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapoa Parque em Brasília/DF. A região de Itapoa Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio 48 - Itapoã Parque - DF. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio 48 - Itapoã Parque - DF em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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