Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Asa Sul Ver leilões no SQS 204
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Espaçoso Apartamento de 80m² com Vaga de Garagem e Suíte , Asa Sul , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 80m² oferece uma oportunidade atraente para investidores, com uma suíte principal, armários integrados e piso em porcelanato, ideal para moradia ou locação. Localizado em apartamentos leilão em Brasília/DF, ele apresenta potencial para valorização, especialmente com a vaga de garagem inclusa, que aumenta a praticidade. A área construída é eficiente, permitindo reformas mínimas para modernização.
Com o lance mínimo em R$ 637.500,00, é uma opção acessível comparada à avaliação de R$ 850.000,00. Invista em um imóvel com baixa manutenção e boa localização, perfeito para gerar renda via aluguel ou revenda rápida. Evite ônus pendentes ao planejar a aquisição, garantindo um retorno sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:30
Valor: R$ 637.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:30
Valor: R$ 637.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, eu avaliaria o potencial com base nos dados disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 850.000,00 e lance mínimo de R$ 637.500,00, o que sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor estimado, especialmente na primeira praça. Eu monitoraria o leilão de perto, priorizando a primeira praça em 04/08/2025 às 14:30, pois é onde os lances podem ser mais competitivos. Se não houver disputa intensa, eu consideraria entrar com um lance inicial próximo ao mínimo para testar o mercado.

Para um plano de ação detalhado, eu começaria com uma análise financeira:

  • Pesquisa de mercado: Verificar preços de imóveis semelhantes em Asa Sul, apartamentos leilão em Brasília, para confirmar se R$ 637.500,00 é viável. Isso inclui checar a demanda por apartamentos com vaga de garagem.
  • Avaliação de riscos: Há um ônus de alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 323.517,07, que precisaria ser quitado ou negociado, impactando o custo total. Eu calcularia o custo final pós-leilão e planejava para possíveis despesas adicionais.
  • Estratégia de leilão: Esperaria até a reta final da primeira praça para ofertar, aproveitando a prorrogação de 3 minutos para disputas. Se a primeira não funcionar, monitoraria a segunda em 07/08/2025, onde lances inferiores à avaliação ainda são aceitos, potencialmente reduzindo o preço.
AspectoAção Planejada
Investimento InicialAlocar capital para o lance mínimo, considerando o incremento de R$ 10.000,00 por oferta subsequente.
Manutenção e MelhoriaApós arrematação, investir em reformas leves, como o gesso e armários existentes, para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
Retorno EsperadoCalcular ROI baseado em aluguel mensal, estimando renda de R$ 3.000,00 a R$ 4.000,00, dependendo da localização.

Em seguida, eu diversificaria o uso do imóvel: alugá-lo para gerar renda passiva ou reformá-lo para revenda rápida. Como há apenas uma vaga e um quarto, eu evitaria planos ambiciosos como divisão de espaços. Por fim, eu consultaria profissionais para lidar com o processo judicial, garantindo que não haja complicações com o executado ou o comitente, e monitoraria o tribunal para updates. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 637.500,00 e da 2ª praça é de R$ 637.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio SQS 204. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no SQS 204 em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita