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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 47,09 m² , Heliopolis , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.09m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento 408, Bloco 01 do Edifício St. Paul, Condomínio Residencial Minnesota.
Área privativa real de 47,098 m², ideal para investidores que buscam imóveis urbanos com boa localização e ocupação atual.
O imóvel está ocupado, o que pode garantir renda imediata ou necessidade de negociação para desocupação.

Informações importantes:
  • Matrícula 77.538 do 5º Registro de Imóveis local.
  • Inscrição municipal 312033A033 0331.
  • Valor do lance inicial está 40% abaixo na segunda praça, indicando potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 10:00
Valor: R$ 313.616,56
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 189.374,95
Economia: R$ 124.241,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o lance inicial de R$ 313.616,56 e a segunda praça com lance estimado em R$ 189.374,95, que representa um desconto significativo de 40%. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto oferecido.

O imóvel está ocupado, o que pode gerar renda imediata caso haja contrato de locação, ou demandar negociação para desocupação. É importante analisar a documentação e a situação do ocupante para planejar a gestão do imóvel após a compra.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área47,09 m² privativos
LocalizaçãoHeliópolis, casas de leilão em Belo Horizonte - MG
Lance InicialR$ 313.616,56
Segundo LanceR$ 189.374,95 (40% abaixo)
SituaçãoOcupado
Condição de PagamentoÀ vista, mais comissão de 5% ao leiloeiro

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, embora o leilão seja extrajudicial e o pagamento seja à vista, para planejar a aquisição com recursos próprios ou financiados.

Por fim, é fundamental acompanhar o regulamento do leilão e as condições atualizadas até a data do evento para evitar surpresas e garantir uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.616,56 e da 2ª praça é de R$ 189.374,95. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Heliopolis em Belo Horizonte/MG. A região de Heliopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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