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Apartamento 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas em Belo Horizonte - MG , Anchieta , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Saraiva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Belo Horizonte!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos, incluindo uma suíte master, oferece o conforto e a praticidade que você busca. Com 2 salas amplas, cozinha funcional, área de serviço e dependência completa de empregada, o imóvel de aproximadamente 99m² é ideal para famílias.

Localizado no Edifício Dona Yolada, na Rua Professor Norton Kaiserman, 45, no charmoso bairro Anchieta, você estará próximo a diversas conveniências e com fácil acesso a outras regiões da cidade.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de parcelamento em até 30x. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma região consolidada de ofertas de leilão em Belo Horizonte. A localização no bairro Anchieta, conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida, é um grande atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 10/11/2025 às 14:00. O valor de avaliação é de R$ 500.000,00. Recomendo monitorar de perto o início desta praça. Se houver lances próximos ao valor de avaliação, pode ser uma boa entrada, mas é crucial analisar o histórico de leilões na região para determinar um lance competitivo.
  • 2ª Praça: Inicia em 27/11/2025 às 14:00. O valor nesta praça tende a ser menor, com descontos significativos. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso. A estratégia seria aguardar esta praça e fazer um lance agressivo, mas sempre respeitando o valor mínimo estabelecido para evitar lances irrisórios.

Estratégia de Investimento:

Considerando a área construída de 99m² e a configuração de 3 quartos (sendo 1 suíte), este apartamento tem alto potencial de locação para famílias ou profissionais que trabalham na região. Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização dos banheiros e cozinha, além de uma pintura geral, pode agregar valor significativo ao imóvel, permitindo um retorno sobre o investimento mais rápido e rentável.

Observações Importantes:

  • O edital menciona que a utilização de carta de crédito não é permitida para pagamento à vista.
  • Há a possibilidade de parcelamento em até 30x, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de mais prazo. É fundamental ler atentamente as regras do edital para propostas condicionais.
  • O imóvel é de origem judicial (TJMG), o que pode implicar em algumas particularidades no processo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Belo Horizonte/MG. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Vila Moura. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Vila Moura em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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