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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga , Jardim Terra Branca , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.19m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 46,19 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o que atende bem a uma pessoa ou casal. Localizado em bairro residencial, oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel está matriculado sob o número 111785 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. IPTU identificado como 05/0433/001.

Investidores podem considerar a liquidez do imóvel devido à sua localização e características práticas. A vaga de garagem agrega valor e atratividade para futuros locatários ou compradores.

O imóvel é ofertado em leilão online, facilitando o acesso e participação de interessados de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.286,67
Economia: R$ 39.713,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do lote 492:

Considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira praça marcada para 04/07/2025 às 10:00, com segunda praça em 11/07/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 140.286,67, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui 46,19 m² de área privativa, 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, características que o tornam atrativo para locação residencial, especialmente para solteiros ou casais sem filhos. A localização em imóveis Caixa em Bauru/SP, bairro Jardim Terra Branca, é um ponto positivo para valorização e demanda.

Recomendo que o investidor:

  • Participe da primeira praça para tentar adquirir pelo valor de avaliação, garantindo a posse antes de outros interessados.
  • Se não for possível, aguarde a segunda praça onde o lance mínimo é reduzido, podendo obter um desconto significativo.
  • Analise a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE, o que pode facilitar a compra com menor desembolso inicial.
  • Considere a destinação para locação residencial, dada a configuração do imóvel e a demanda local, garantindo retorno mensal de aluguel.
  • Verifique as condições do imóvel no edital e visite o local para avaliar eventuais reformas ou melhorias necessárias, o que pode impactar no valor final do investimento.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área46,19 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
1ª Praça04/07/2025 - R$ 180.000,00
2ª Praça11/07/2025 - R$ 140.286,67
LocalizaçãoBauru/SP - Jardim Terra Branca

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão, aproveitar a segunda praça para possível desconto e considerar financiamento para facilitar a aquisição. O imóvel tem potencial para locação e valorização, sendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.286,67. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Terra Branca em Bauru/SP. A região de Jardim Terra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Copacabana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Copacabana em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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