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Apartamento com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga , Vila Maracy , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.94m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com área total de 55,94 m² e área privativa de 31,2 m², composto por 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em bairro residencial com boa infraestrutura, o imóvel oferece facilidade de acesso e potencial para valorização.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação e transferência. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com boa liquidez e possibilidade de aluguel imediato, ou para quem busca moradia própria com custo acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 169.254,48
Economia: R$ 10.745,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, avaliado em R$ 180.000,00, apresenta um lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço está alinhado ao mercado. O leilão está aberto e a primeira praça encerra em 04/07/2025 às 10:00, com uma segunda praça prevista para 11/07/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 169.254,48, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar ofertar na segunda praça, onde o valor mínimo é menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, o imóvel possui 1 vaga de garagem e área privativa de 31,2 m², o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para solteiros ou casais sem filhos, garantindo boa liquidez no mercado de aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 180.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 169.254,48
Área Privativa31,2 m²
Vaga de Garagem1

Para o pagamento, o edital permite financiamento habitacional pela CAIXA, o que amplia o público comprador potencial. É importante verificar as condições específicas no edital e no portal da CAIXA para garantir a viabilidade do financiamento.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, visando revenda ou locação com boa rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.254,48. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Maracy em Bauru/SP. A região de Vila Maracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Edifício Al Koneitra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Al Koneitra em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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