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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, vaga e área construída média , Areia Branca , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Areia Branca em apartamentos leilão em Salvador é uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis em leilão da Caixa. Embora não haja informações detalhadas sobre quartos, banheiros ou vagas, o imóvel está situado em um condomínio com elevador, o que agrega valor e conforto. O lance inicial está em R$ 130.000,00, com lance mínimo atual de R$ 82.325,55 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, indicando potencial para aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está disponível para leilão online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade. A data de encerramento do leilão está marcada para 08/09/2025 às 10:11, o que permite planejamento para envio de lances.

Investidores devem considerar a ausência de lances até o momento como uma oportunidade para ofertar valores competitivos. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no cálculo do investimento total. A documentação está disponível para download e visualização, garantindo transparência no processo.

Este imóvel é ideal para quem busca entrada no mercado imobiliário em Salvador com potencial de valorização e possibilidade de negociação direta com a Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:11
Valor: R$ 82.325,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este apartamento em apartamentos leilão em Salvador deve ser cuidadosamente planejada para maximizar o retorno e minimizar riscos. Considerando que o lance inicial é de R$ 130.000,00 e o lance mínimo atual está em R$ 82.325,55, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor inicial, o que é atrativo. Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 08/09/2025 às 10:11, pois o imóvel ainda não recebeu lances, indicando baixa concorrência.

Segue um plano de ação detalhado:

PassoDescrição
1. Análise DocumentalBaixar e revisar o edital e matrícula disponíveis para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.
2. Avaliação de MercadoRealizar pesquisa de imóveis similares na região de Areia Branca para estimar o valor real de mercado e potencial valorização.
3. Definição de LanceEstabelecer um limite máximo de lance baseado no valor de mercado e custos adicionais como comissão e impostos.
4. Participação no LeilãoRegistrar-se e participar do leilão online, aproveitando o baixo número de lances para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo do lance inicial.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, ou considerar locação para geração de renda passiva.

Este plano permite uma abordagem estruturada, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de visita ou consulta adicional para avaliação completa do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.325,55. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Elevador Lacerda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Elevador Lacerda em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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