Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 35,23m² privativos
Serraria, Diadema - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 233.452,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua das Estrelas, N. 998, Apto. 1707, 17º Pavimento, Torre A, Cidade Satélite Santa Bárbara, São Paulo/SP
Área:
35.23m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 35,23m² de área privativa e está localizado no 17º pavimento da Torre A, com 1 vaga de garagem. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo, especialmente na região da Cidade Satélite Santa Bárbara. O imóvel integra um projeto imobiliário consolidado, com matrícula registrada e IPTU identificado. A localização oferece potencial de valorização devido à demanda por imóveis pequenos e práticos na capital paulista.
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante considerar que débitos fiscais e condominiais podem existir e serão de responsabilidade do comprador.
Este apartamento é uma excelente opção para quem deseja investir em imóveis residenciais para locação ou revenda, com baixo custo inicial e boa liquidez.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 233.452,57 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 223.764,62 |
-4%
Economia de
R$ 9.687,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fale Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.801,40 (-18.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Diadema
Serraria, Diadema - SP
Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 24.48m² privativos, desocupado
Serraria, Diadema - SP
Apartamento 44 com 3 andares e 113,65 m² em Diadema/SP
Serraria, Diadema - SP
Apartamento 48,78m² com 1 vaga de garagem, desocupado
Serraria, Diadema - SP