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Apartamento 53m² com 1 vaga, área comum 38m² , Conceicao , Diadema - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 53m² privativos com 1 vaga de garagem no Centro de leilao com descontos em Diadema, SP. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. Possui área comum de 38m², localizado no Condomínio Home + Residencial, Torre 02, apto 121. A matrícula do imóvel é 69.993, registrada no Oficial de Registro de Imóveis de Diadema/SP. O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 403.582,28 e segunda praça com valor mínimo de R$ 268.447,48, oferecendo um desconto significativo de 33% na segunda praça. O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A forma de pagamento é à vista, e a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 09:50
Valor: R$ 403.582,28
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 13:50
Valor: R$ 268.447,48
Economia: R$ 135.134,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilao com descontos em Diadema/SP:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto significativo em leilão. Com área privativa de 53m² e 1 vaga de garagem, localizado no Centro de Diadema, o imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação, que será de responsabilidade do comprador conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97.

Considerando o valor da segunda praça em R$ 268.447,48, abaixo do valor da primeira praça (R$ 403.582,28), o ideal é aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel com o desconto de 33%. A forma de pagamento é à vista, o que exige disponibilidade financeira imediata.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa53m²
Vaga de Garagem1
SituaçãoOcupado
Valor 1ª PraçaR$ 403.582,28
Valor 2ª PraçaR$ 268.447,48
Desconto33%
Forma de PagamentoÀ vista

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até o final da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate com desconto.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigido.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando o prazo legal e custos envolvidos.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região do Centro de Diadema para futura revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e desconto significativo, desde que estejam preparados para a ocupação e pagamento à vista...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 403.582,28 e da 2ª praça é de R$ 268.447,48. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Diadema/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Diadema.
Sim, este imóvel em leilão em Diadema fica no condomínio HOME MAIS RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Diadema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no HOME MAIS RESIDENCIAL em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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