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Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 45,65m² privativos , Centro , Ibiporã - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.65m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,65m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no Capadocia Residencial, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. O IPTU está identificado com o número 33270, e a matrícula do imóvel é 32630, registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização na cidade de leilão de imóveis em Ibiporã, PR.


Características principais:

  • Área privativa de 45,65m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização residencial e tranquila
  • Documentação regularizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 145.062,72
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 121.466,33
Economia: R$ 23.596,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$145.062,72 e o valor de avaliação de R$141.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance inicial reduzido para R$121.466,33 pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao lance inicial (R$145.062,72)Testar o mercado e avaliar concorrência
2º LeilãoAguardar caso não arremate na 1ª praça, ofertar lance próximo a R$121.466,33Adquirir imóvel abaixo do valor de avaliação
DocumentaçãoVerificar matrícula e possíveis débitos (IPTU, condomínio)Garantir segurança jurídica e evitar surpresas financeiras
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar valor de revenda ou aluguelMaximizar retorno do investimento
LocaçãoDestinar para aluguel residencial, aproveitando a localização e tamanhoGerar renda passiva constante

Este imóvel, por ser um apartamento compacto com vaga de garagem, é ideal para locação a estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. A participação no leilão deve ser estratégica, considerando o desconto no segundo leilão e o valor de avaliação. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis débitos condominiais, que devem ser quitados pelo comprador conforme informado nas observações do lote.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibiporã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.062,72 e da 2ª praça é de R$ 121.466,33. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ibiporã/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiporã. Confira outros imóveis em leilão em Ibiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiporã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiporã.
Sim, este imóvel em leilão em Ibiporã fica no condomínio Residencial Capadócia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ibiporã, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Capadócia em Ibiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiporã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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