Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 45m² privativos
Jardim Las Vegas, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 290.244,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DEMETRIO GHIRARDELLO, N. 592 APTO. 01, JARDIM LAS VEGAS, SANTO ANDRE - SAO PAULO, CEP: 09182-520
Área:
45.17m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,17 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no Jardim Las Vegas, em Santo André, o imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel é indicado para investidores que buscam uma boa liquidez e potencial de valorização, especialmente por estar em uma área urbana consolidada. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição, facilitando o processo para compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 290.244,03 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 251.004,09 |
-14%
Economia de
R$ 39.239,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.275,75 (-13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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