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Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 48m² área total , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 48m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto com 1 quarto e 1 vaga de garagem. Localizado em um empreendimento consolidado, o imóvel possui área total e construída de 48m², ideal para solteiros, casais ou para aluguel residencial.

O imóvel está situado em um bairro tradicional do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, com fácil acesso a serviços e transporte público. A vaga de garagem agrega valor e praticidade para o dia a dia.

O IPTU está zerado, o que pode indicar isenção ou pendência a ser verificada, e o imóvel está vinculado a uma matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.

Este lote é parte de um leilão online da Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e confiabilidade no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 12:32
Valor: R$ 171.445,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 48m² com 1 quarto e 1 vaga de garagem localizado no bairro Engenho Novo, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, e que o valor de avaliação é R$ 280.000,00 com lance mínimo de R$ 171.445,26, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025 às 12:32:30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar da segunda praça, se houver, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo.

É importante considerar os custos adicionais, como despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. O IPTU está zerado, mas deve ser confirmado se há débitos pendentes.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área48 m²
Quartos1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 280.000,00
Lance MínimoR$ 171.445,26
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça 1 Encerramento01/08/2025 12:32:30

Recomenda-se também realizar uma visita técnica ao imóvel para verificar seu estado de conservação e confirmar as condições descritas no edital. Além disso, o investidor deve estar habilitado para participar do leilão online da Caixa e seguir as orientações para pagamento e documentação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto em uma localização estratégica do Rio de Janeiro, com potencial para moradia ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.445,26. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Único Engenho Novo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Único Engenho Novo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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