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Apartamento com 1 quarto, 41,79m² , Celeiro Das Alegrias Futuras , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento possui 41,79m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Celeiro das Alegrias Futuras, o imóvel conta com 1 quarto, perfeito para solteiros ou casais. A unidade está situada no 2º andar do bloco 25, oferecendo privacidade e tranquilidade.

O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A localização em leilão de imóveis em Camaragibe/PE proporciona acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.

Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão oficial da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 100.800,00
Economia: R$ 89.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Camaragibe/PE apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis compactos com boa liquidez. Considerando o lance inicial de R$190.000,00 e a avaliação em R$168.000,00, o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado, o que indica uma boa relação custo-benefício.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 04/08/2025, às 09:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça em 07/08/2025 oferece um lance inicial reduzido para R$100.800,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área41,79 m²
CategoriaApartamento
Lance Inicial 1ª PraçaR$190.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$100.800,00
AvaliaçãoR$168.000,00
LocalizaçãoCamaragibe/PE
CondiçãoDesocupado (não informado explicitamente, mas sem menção de ocupação)

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão na 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o lance ultrapassar o valor de avaliação, considerar aguardar a 2ª praça para tentar arrematar por um valor mais baixo.
  • Verificar possíveis débitos de IPTU e condomínio, pois o adquirente será responsável por quitá-los.
  • Após arremate, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Considerar a liquidez do imóvel na região para planejamento de saída.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente na 2ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Celeiro Das Alegrias Futuras em Camaragibe/PE. A região de Celeiro Das Alegrias Futuras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Residencial Alameda do Jasmim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alameda do Jasmim em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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