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Apartamento com 1 quarto, 43,35m² - , Caminho Dos Lagos , Paulo Afonso - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.35m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilao com descontos em Paulo Afonso/BA oferece uma oportunidade única para investidores. Com 43,35m² de área construída, distribuídos em 1 quarto, 1 banheiro, cozinha, sala e varanda, o imóvel está situado em uma região privilegiada, próxima ao Caminho dos Lagos. Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um potencial significativo para valorização, especialmente considerando sua localização e as condições de pagamento flexíveis oferecidas.

O imóvel possui matrícula no CRI de Paulo Afonso/BA e inscrição na prefeitura, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o IPTU 2025 está quitado, e os débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o arrematante.

Investir neste apartamento pode ser uma excelente opção para quem busca diversificar seu portfólio com um imóvel em uma região em desenvolvimento, com potencial para aluguel ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:00
Valor: R$ 52.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento em leilao com descontos em Paulo Afonso/BA, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

1. Análise de Mercado: Primeiramente, realizaria uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em Paulo Afonso, focando na região do Caminho Dos Lagos. Verificaria a demanda por aluguéis e os preços médios de venda para imóveis similares na área.

2. Visita ao Local: Apesar das informações disponíveis, uma visita ao imóvel é essencial para avaliar seu estado atual, a vizinhança e o potencial de valorização. Como o imóvel está ocupado, seria importante verificar as condições de desocupação e possíveis reformas necessárias.

3. Condições de Pagamento: Analisaria as opções de pagamento oferecidas, optando pela que melhor se adequasse ao meu perfil de investidor. A opção à vista com 10% de desconto pode ser interessante para quem dispõe de capital imediato, enquanto as parcelas podem ser mais adequadas para quem busca diluir o investimento.

4. Projeção de Retorno: Com base nos dados de aluguel e venda da região, projetaria o retorno sobre o investimento (ROI), considerando o valor do lance mínimo de R$ 52.800,00 e os custos adicionais como reformas e taxas.

5. Estratégia de Saída: Definiria uma estratégia clara para o imóvel, seja para aluguel, visando uma renda passiva, ou para revenda futura, aproveitando a valorização da região.

Em resumo, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel em uma região com potencial de crescimento. A chave para o sucesso está na análise detalhada do mercado, na visita ao local e na escolha da melhor estratégia de pagamento e saída.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulo Afonso/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Paulo Afonso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulo Afonso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulo Afonso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulo Afonso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulo Afonso no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulo Afonso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Dos Lagos em Paulo Afonso/BA. A região de Caminho Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulo Afonso. Confira outros imóveis em leilão em Paulo Afonso.
Para participar de leilões de imóveis em Paulo Afonso/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulo Afonso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulo Afonso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulo Afonso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulo Afonso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulo Afonso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulo Afonso.
Sim, este imóvel em leilão em Paulo Afonso fica no condomínio Condomínio New Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulo Afonso, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio New Residence em Paulo Afonso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulo Afonso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulo Afonso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulo Afonso/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulo Afonso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulo Afonso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulo Afonso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulo Afonso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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