Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Paulo Afonso/BA Ver leilões no bairro Caminho Dos Lagos Ver leilões no Condomínio Brisas do Lago
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Paulo Afonso/BA , Caminho Dos Lagos , Paulo Afonso - BA

Ver mais imóveis de leilão em Paulo Afonso
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Paulo Afonso/BA!
Este apartamento de 43,35m² no bairro Caminho dos Lagos oferece uma excelente base para quem busca investir ou morar.
Com 1 quarto, sala, cozinha e WC social, o imóvel está em uma localização privilegiada.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação é responsabilidade do arrematante. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo opções de parcelamento em até 78 vezes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 56.070,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Paulo Afonso/BA, com área construída de 43,35m², apresenta um lance inicial de R$ 56.070,00. Considerando a localização e o estado de ocupação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. A segunda praça, se disponível, pode oferecer um valor mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Paulo Afonso, especificamente no bairro Caminho Dos Lagos. Verificar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, caso seja necessário. Isso pode incluir custos legais ou de negociação com o ocupante atual.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos para regularização de áreas junto à prefeitura e cartório, conforme mencionado nas observações. Incluir no cálculo de investimento os débitos de energia e água pendentes.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as condições de pagamento oferecidas. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é a mais vantajosa para fluxo de caixa. Caso opte por parcelamento mais longo, atentar para os juros e correção pelo IPCA.
  • Lances: Participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, monitorar a segunda praça para tentar um arremate com valor mais baixo.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma focada em otimizar a distribuição interna (cozinha, varanda, quarto, sala, WC social) e, se possível, aumentar a área útil ou a funcionalidade. O objetivo é valorizar o imóvel para venda ou locação futura.
  • Documentação: Garantir que toda a documentação esteja em ordem após o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulo Afonso/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulo Afonso/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Paulo Afonso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulo Afonso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulo Afonso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.070,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulo Afonso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulo Afonso no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulo Afonso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Dos Lagos em Paulo Afonso/BA. A região de Caminho Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulo Afonso. Confira outros imóveis em leilão em Paulo Afonso.
Para participar de leilões de imóveis em Paulo Afonso/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulo Afonso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulo Afonso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulo Afonso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulo Afonso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulo Afonso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulo Afonso.
Sim, este imóvel em leilão em Paulo Afonso fica no condomínio Condomínio Brisas do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulo Afonso, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Brisas do Lago em Paulo Afonso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulo Afonso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulo Afonso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulo Afonso/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulo Afonso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulo Afonso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulo Afonso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulo Afonso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita