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Apartamento 42,51m² privativos com 30% de desconto , Vila Dutra , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.51m²

Descrição

Apartamento com 42,51m² de área privativa, localizado no térreo do bloco 30 do Condomínio Residencial Três Américas I, em ofertas de leilão em Bauru/SP.
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial compacto e com desconto significativo de 30%. Situado em um núcleo habitacional consolidado, o apartamento é ideal para moradia ou locação, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Principais características:

  • Área privativa de 42,51m²
  • Localização estratégica em Bauru, SP
  • Desconto de 30% sobre o valor de avaliação
  • Débitos tributários e condominiais sub-rogados na arrematação

O imóvel está em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 59.118,96, e avaliação oficial de R$ 84.455,66. A alienação fiduciária está quitada, garantindo maior segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:00
Valor: R$ 84.455,66
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 59.118,96
Economia: R$ 25.336,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em ofertas de leilão em Bauru (SP):

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com desconto significativo (30%) em uma cidade com potencial de valorização. Com uma área privativa de 42,51m², o imóvel é compacto e pode ser facilmente locado para estudantes, profissionais ou famílias pequenas, garantindo fluxo de renda constante.

Considerando o lance mínimo de R$ 59.118,96 e a avaliação de R$ 84.455,66, o investidor deve focar em ofertar lances na primeira praça do leilão, que ocorre até 26/06/2025, para garantir o melhor preço possível. Caso não haja arrematação na primeira praça, a segunda praça inicia no mesmo dia com lance inicial reduzido, o que pode representar uma oportunidade ainda maior.

É importante considerar os débitos tributários e condominiais que serão sub-rogados no valor da arrematação, totalizando aproximadamente R$ 26.550,85. Estes custos devem ser incorporados ao planejamento financeiro para evitar surpresas.

Após a arrematação, recomenda-se realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para planejar eventuais reformas ou melhorias que valorizem o apartamento para locação ou revenda.

AspectoDetalhes
Área Privativa42,51m²
LocalizaçãoBauru, SP
Desconto30%
Lance MínimoR$ 59.118,96
Débitos Sub-rogadosR$ 26.550,85

Recomendações:

  • Participar ativamente da primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Considerar os débitos no custo total do investimento.
  • Planejar melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários.
  • Utilizar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma entrada acessível no mercado imobiliário de Bauru, com potencial de retorno através de aluguel ou valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.455,66 e da 2ª praça é de R$ 59.118,96. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Três Américas 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Três Américas 2 em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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