Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Horizonte/MG Ver leilões no bairro Conjunto Antônio Teixeira Dias Ver leilões no Conjunto Antonio Teixeira Dias
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 83m² no Barreiro, Belo Horizonte/MG , Conjunto Antônio Teixeira Dias , Belo Horizonte - MG

Ver mais imóveis de leilão em Belo Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.92m²

Descrição

Oportunidade única no Barreiro, imóveis de leilão em Belo Horizonte!
Apartamento com 83,92m² em localização privilegiada. Ideal para quem busca praticidade e conforto na região. O imóvel está ocupado, com desocupação por conta do comprador, garantindo um processo de aquisição direto. Débitos de condomínio e IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão, proporcionando maior segurança financeira. Pagamento exclusivamente à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:50
Valor: R$ 376.856,94
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:50
Valor: R$ 296.592,55
Economia: R$ 80.264,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Belo Horizonte, especificamente na região do Barreiro. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 296.592,55, representando um desconto de 21% em relação à 1ª praça. Este valor, combinado com a área de 83,92m², sugere um potencial de revenda ou locação com boa rentabilidade, especialmente após uma eventual reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Barreiro, considerando o estado de conservação e a metragem. Comparar com o lance mínimo da 2ª praça para determinar o potencial de lucro.
  • Visita e Avaliação: Se possível, tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas. Caso não seja possível, basear-se nas fotos e descrições disponíveis, considerando um orçamento para possíveis reparos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento para reformas. Considerar a possibilidade de dar um lance na 2ª praça para obter um desconto significativo.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, planejar as reformas necessárias para valorizá-lo. Avaliar a possibilidade de venda rápida com lucro ou locação de longo prazo, dependendo das condições do mercado imobiliário local.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, comissão do leiloeiro (5%) e eventuais custos com desocupação e reformas.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a desocupação por conta do comprador é um procedimento padrão em leilões, e a clareza sobre essa condição no edital facilita o planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.856,94 e da 2ª praça é de R$ 296.592,55. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Antônio Teixeira Dias em Belo Horizonte/MG. A região de Conjunto Antônio Teixeira Dias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Conjunto Antonio Teixeira Dias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Antonio Teixeira Dias em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita