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Apartamento aconchegante com 1 quarto e 1 banheiro, 29.57m² privativos , Centro , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.96m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 29,57m² de área privativa dentro de um total de 54,96m². Localizado no Centro de apartamentos leilão em Itaboraí, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. O imóvel está livre de ônus, proveniente de arrematação em recuperação judicial, o que garante segurança jurídica para o comprador. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

O imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento com boa liquidez em região central, podendo ser utilizado para moradia ou locação. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.015,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização central em apartamentos leilão em Itaboraí e o valor de avaliação de R$ 138.000,00. O lance mínimo atual está em R$ 55.103,74, representando um desconto significativo de 60,07%, o que pode oferecer uma boa margem para valorização futura.

Considerando que a venda online está encerrada em 07/08/2025, é importante planejar a aquisição antes dessa data para aproveitar as condições atuais. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, portanto, é necessário ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa29,57m²
Área Total54,96m²
Valor AvaliaçãoR$ 138.000,00
Lance MínimoR$ 55.103,74
Desconto60,07%
LocalizaçãoCentro, Itaboraí - RJ
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Recomendo verificar o potencial de locação do imóvel para gerar renda passiva, além de considerar a possibilidade de valorização imobiliária na região. Avaliar também as despesas com condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para garantir que o investimento seja financeiramente viável.

Por fim, acompanhar o andamento do leilão e estar atento às datas e condições para garantir a melhor estratégia de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.015,16. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Itaboraí/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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