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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Balneário Camboriú/SC , Nova Esperança , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.436m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Balneário Camboriú!
Apartamento com 55,869m² de área privativa, localizado em um condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca qualidade de vida e rentabilidade. A proximidade com a praia e a região em constante valorização tornam este imóvel um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 16:30
Valor: R$ 193.303,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento em leilão de imóveis em Balneário Camboriú/SC, uma cidade com alta valorização imobiliária. A avaliação atual é de R$ 257.737,45, e o lance mínimo é de R$ 193.303,08. A observação sobre a obra projetada e pendente de regularização registral é um ponto de atenção, mas pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, desde que os custos e prazos para regularização sejam cuidadosamente calculados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: O primeiro passo seria obter todos os documentos relacionados à obra projetada e pendente de regularização. Consultar um engenheiro civil e um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário para a conclusão e regularização do imóvel junto aos órgãos competentes.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nova Esperança, Balneário Camboriú/SC, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 193.303,08, seria prudente aguardar a segunda praça, se disponível, ou planejar um lance inicial próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação e considerando os custos de regularização. A regra de 75% do valor de avaliação para arrematação (R$ 193.303,08) é um bom ponto de partida.
  • Análise de Ônus: Verificar detalhadamente as indisponibilidades mencionadas nos processos judiciais (5000344-47.2014.8.24.0005 e 0301784-22.2016.8.24.0005) para entender o impacto e a necessidade de quitação.

Considerações Adicionais:

A localização em Balneário Camboriú é um forte atrativo. A cidade é conhecida por seu turismo, infraestrutura e potencial de valorização. O condo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.303,08. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Balneário Camboriú/SC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Condominio Rubén Bento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Rubén Bento em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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