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Apartamento 803 com 268.83m², fração ideal , Pioneiros , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

268.83m²

Descrição

Este apartamento 803 no Edifício Papyrus possui uma área total de 268,83 m² e uma fração ideal de 0,094010% do terreno de 396,50 m². Localizado no centro de leilões em Balneário Camboriú, SC, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas valorizadas. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 18.716 no 2º ORI de Balneário Camboriú.

O apartamento está vinculado a diversos processos judiciais, incluindo penhoras e arrestos, o que indica a necessidade de análise jurídica detalhada antes da aquisição. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 1.800.000,00, refletindo seu valor de mercado na região.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, mas sua área ampla sugere potencial para personalização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 13:00
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 13:00
Valor: R$ 918.000,00
Economia: R$ 882.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo uma análise detalhada dos processos judiciais vinculados ao imóvel para avaliar riscos legais e possíveis ônus. A seguir, um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar advogado especializado para avaliar os processos listados, especialmente penhoras e arrestos, para entender possíveis restrições e passivos.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria técnica para confirmar estado do imóvel e identificar necessidade de reformas ou melhorias.
3. Estratégia de LanceConsiderar participar do 2º leilão em 15/07/2025, onde o lance mínimo é R$ 918.000,00, quase 50% abaixo da avaliação, para potencial maior margem de lucro.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, considerando o valor mínimo do leilão e custos adicionais como impostos e eventuais dívidas.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar regularização documental e possíveis reformas para valorização e posterior venda ou locação.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca adquirir por valor abaixo do mercado, porém exige cautela jurídica e planejamento financeiro rigoroso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 918.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pioneiros em Balneário Camboriú/SC. A região de Pioneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Edifício Ilha De Marajó. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Ilha De Marajó em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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