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Apartamento com 1 quarto e garagem em Bauru/SP , Parque Bauru , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Apartamento residencial em apartamentos leilão em Bauru/SP com vaga de garagem, localizado em condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com o comércio e serviços locais, aliada à possibilidade de regularização de débitos de IPTU e condomínio por conta do comprador, torna este imóvel um potencial de valorização. A modalidade de descontos progressivos para arremates múltiplos oferece um atrativo adicional para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário com condições vantajosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 91.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:55
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Bauru, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente aqueles que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais.

  • Análise de Praças: O leilão está com a modalidade de 'Descontos Progressivos', o que sugere que os lances iniciais podem ser mais baixos. A primeira praça (abertura em 13/10/2025) tem um lance mínimo de R$ 91.200,00, com uma avaliação de R$ 142.397,20. É prudente aguardar a segunda praça (encerramento em 23/10/2025), pois é comum que os valores diminuam. No entanto, como o leilão está aberto para lances, é importante monitorar e, se possível, dar um lance inicial para garantir a participação e ter uma posição no leilão.
  • Regularização de Débitos: A observação sobre a titularidade de condomínio e IPTU em nome de terceiros é crucial. O comprador assumirá os custos de regularização. É fundamental que o investidor inclua no seu cálculo de investimento os custos estimados para quitar esses débitos, além de custos de cartório e impostos de transmissão.
  • Potencial de Valorização: Bauru é uma cidade com desenvolvimento contínuo. Um apartamento bem localizado, mesmo que necessite de algumas regularizações, pode apresentar um bom retorno sobre o investimento após a quitação de pendências e, se necessário, uma pequena reforma.
  • Estratégia de Investimento: Para maximizar o retorno, o investidor pode considerar a modalidade de 'Descontos Progressivos'. Se o objetivo for adquirir múltiplos imóveis, a estratégia de arrematar 2, 5 ou 10 imóveis pode gerar descontos significativos (10%, 20% ou 30%, respectivamente), tornando o investimento ainda mais atrativo.
  • Próximos Passos: Antes de dar qualquer lance, é altamente recomendável:
    • Visitar o imóvel (se possível) ou buscar o máximo de informações sobre a região e o condomínio.
    • Obter uma estimativa detalhada dos custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Bauru em Bauru/SP. A região de Parque Bauru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bogotá ️. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bogotá ️ em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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