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Apartamento 1º Pavimento 42m² com fração ideal 0,25% , Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.05m²

Descrição

Direitos fiduciários sobre apartamento térreo com 42,05m² de área privativa e fração ideal de 0,25% no terreno do Condomínio Residencial dos Eucaliptos.
Localizado no 1º pavimento do Bloco 03, este imóvel oferece uma área total de 47,05m², incluindo 5m² de uso comum.
Ideal para investidores que buscam imóveis compactos em leilões em Bauru, com potencial de valorização e facilidade de locação.
A unidade está sujeita a débitos e ônus, incluindo financiamento e IPTU pendentes, que devem ser considerados no planejamento de aquisição.
O imóvel é parte de um leilão judicial, com documentação disponível para análise e possibilidade de parcelamento conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 108.076,42
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 75.653,49
Economia: R$ 32.422,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento fiduciado em leilões em Bauru, SP, é importante considerar os seguintes pontos para uma estratégia de aquisição e valorização:

  • Valor do lance inicial: R$ 108.076,42, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, indica um preço acessível para o mercado local.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão encerra em 02/07/2025 às 14:00, com segunda praça em 22/07/2025 com lance mínimo reduzido em 30%, possibilitando uma compra ainda mais vantajosa caso não haja arrematação na primeira.
  • Débitos e ônus: Existem débitos da ação, pendências de IPTU e financiamento, que devem ser negociados ou provisionados no orçamento para evitar surpresas pós-compra.
  • Documentação: A matrícula está registrada no 2º CRI de Bauru/SP, e o edital está disponível para consulta, fundamental para entender todas as condições legais e financeiras.
  • Potencial de valorização: O imóvel possui área privativa de 42,05m², ideal para locação residencial ou venda futura, especialmente em bairros consolidados como o Conjunto Habitacional Engenheiro Octavio Rasi.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise detalhadaEstudar edital, verificar débitos e condições de financiamento.Imediato
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça, com reserva para segunda praça caso necessário.Até 02/07/2025
3. RegularizaçãoNegociar débitos e providenciar documentação pós-arrematação.Até 3 meses após arrematação
4. ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para locação ou revenda.6 a 12 meses

Este plano permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.076,42 e da 2ª praça é de R$ 75.653,49. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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