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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Bauru , Loteamento Chácara Das Flores , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Bauru!
Adquira os direitos sobre o apartamento 02, Bloco J, no Condomínio Chácara das Flores I. Uma chance única de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada, com um lance inicial atrativo na segunda praça. Ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:00
Valor: R$ 115.797,30
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:00
Valor: R$ 81.058,11
Economia: R$ 34.739,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em ofertas de leilão em Bauru, com um valor de lance inicial significativamente reduzido na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$81.058,11, uma redução considerável em relação ao lance inicial da primeira praça (R$115.797,30).

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial (2ª Praça): R$81.058,11. Este valor é o ponto de partida para a aquisição. É crucial monitorar os lances durante o período em que o leilão estiver aberto.
  • Incremento Mínimo: R$1.000,00. Este valor define o mínimo a ser adicionado a cada novo lance.
  • Data de Encerramento: O leilão encerra em 18/12/2025 às 11:00. É fundamental estar atento ao relógio e planejar os lances com antecedência para evitar surpresas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares no Condomínio Chácara das Flores I e na região de Bauru. Isso ajudará a definir um teto máximo para seus lances.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU em atraso (conforme documentação disponível), e possíveis custos de reforma ou regularização.
  3. Estratégia de Lances: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado e os custos adicionais. Monitore os lances em tempo real e esteja preparado para fazer lances estratégicos, especialmente nos momentos finais do leilão. Considere a possibilidade de utilizar um lance automático, se a plataforma permitir, para não perder a oportunidade por falta de atenção.
  4. Due Diligence Documental...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.797,30 e da 2ª praça é de R$ 81.058,11. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Chácara Das Flores em Bauru/SP. A região de Loteamento Chácara Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Chacara Das Flores 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chacara Das Flores 2 em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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