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Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro em Campinas , Vila Palacios , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.33m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Campinas!
Este apartamento de 44,33m² privativos, localizado na Vila Palacios, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível na cidade.
Com 1 quarto e 1 banheiro, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso.
Aproveite as condições especiais de pagamento à vista e garanta seu novo imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.784,21
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 209.134,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilizar com aluguel ou revenda, especialmente considerando o valor de avaliação e o preço mínimo de venda na segunda praça. A localização em imóveis de leilão em Campinas, um polo econômico e universitário, garante um bom potencial de demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na Vila Palacios e arredores. Verifique os preços de venda e locação recentes para ter uma base sólida.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 261.397,37. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 209.134,78, apresenta um desconto significativo e pode ser mais atrativa. Considere fazer um lance estratégico na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com condomínio (sob responsabilidade do comprador), IPTU (se aplicável e não quitado), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Campinas é uma cidade em constante desenvolvimento. Avalie o potencial de valorização da região a médio e longo prazo. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes pode ser um diferencial.
  • Ocupação: O status de ocupação não foi informado. Caso o imóvel esteja ocupado, considere os custos e o tempo necessário para desocupação, que podem impactar a rentabilidade inicial.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. Analise cuidadosamente a matrícula para verificar a existência de ônus, pendências ou averbações que possam afetar a propriedade.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.784,21 e da 2ª praça é de R$ 209.134,78. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Palacios em Campinas/SP. A região de Vila Palacios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Reserva Amoreiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Amoreiras em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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