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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Curitiba , Guaíra , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por João Luiz Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.61m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba!
Este apartamento no Edifício Portal Curitiba oferece 65,61m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com vaga de garagem coberta para veículo de pequeno porte. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, tornam este um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 11:00
Valor: R$ 249.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 11:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 124.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A localização em imóveis de leilão em Curitiba, na Rua Ricardo Guther, 07, Vila Guaira, é um ponto forte, pois a cidade possui um mercado imobiliário consolidado e em constante valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 65,61m²
  • Vaga de Garagem: Coberta (para veículo de pequeno porte)
  • Andar: 2º andar ou 3º pavimento
  • Matrícula: 55.969 no 5º CRI de CURITIBA-PR

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da primeira praça é de R$249.800,00, e o da segunda praça é de R$125.000,00. A diferença significativa entre os lances sugere que a segunda praça oferece um potencial de aquisição com um deságio considerável em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o andamento do leilão e os lances oferecidos na primeira praça.
  2. Definição de Orçamento: Com base no lance inicial da segunda praça (R$125.000,00) e considerando uma margem para possíveis lances superiores, definir um valor máximo de compra. É importante lembrar que o valor de avaliação é de R$249.800,00, mas o lance da segunda praça é significativamente menor.
  3. Participação no Leilão: No dia da segunda praça (03/10/2025), participar ativamente do leilão, buscando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o orçamento definido.
  4. Pós-Leilão: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. A área privativa de 65,61m² permite otimizações para torná-lo ainda mais atrativo no mercado de aluguel ou revenda....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Luiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.800,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaíra em Curitiba/PR. A região de Guaíra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Fit Marumbi - Portaria B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Fit Marumbi - Portaria B em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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