Apartamento com 2 vagas em Curitiba - 182m² , Mossunguê , Curitiba - PR

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado na segunda praça, com um lance inicial de R$ 613.000,00, que corresponde a 50% do valor de avaliação de R$ 1.226.000,00. A situação de Massa Falida sugere que pode haver uma negociação vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula atualizada do imóvel (nº 83.283, 83.284 e 83.285), o laudo de avaliação e todos os documentos anexados ao processo judicial (mov. 4806.3). Verificar a existência de ônus, dívidas condominiais ou outras pendências que possam impactar o custo total da aquisição.
• Visita ao Imóvel: Embora o leilão seja ad corpus, uma visita ao imóvel é altamente recomendada para avaliar o estado de conservação atual, identificar possíveis necessidades de reforma e confirmar as metragens.
• Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um desconto significativo. O lance inicial de R$ 613.000,00 é um ponto de partida. É importante definir um valor máximo que se esteja disposto a pagar, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada para uma futura revenda ou o valor de aluguel.
• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mossunguê, leilão de imóveis em Curitiba/PR, para ter uma base sólida para a precificação e para entender o potencial de valorização.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de possível reforma e despesas com o leiloeiro.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Privativa:	182,45 m²
Vagas de Garagem:	2
Localização: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Apartamento aconchegante com 38,68m² privativos 1ª Praça: R$ 85.768 2ª Praça: R$ 123.240 Leilão: 11/11/2025 Apartamento aconchegante com 38,68m² pri... IPL 1.0 Extrajudicial RJ Leilões Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Curitiba 1ª Praça: R$ 310.000 2ª Praça: R$ 415.188 Leilão: 07/10/2025 Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Cur... IPL 5.9 Extrajudicial Porto Leilões Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 51,44m² privativos 1ª Praça: R$ 235.000 2ª Praça: R$ 151.426 Leilão: 21/07/2025 Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 51,44... 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Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.226.000,00 e da 2ª praça é de R$ 613.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Curitiba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mossunguê em Curitiba/PR. A região de Mossunguê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Curitiba? Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Curitiba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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