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Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro em Fortaleza , Parreão , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.28m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Fortaleza!
Este apartamento em Cajazeiras, Fortaleza, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com 44,28m² de área privativa, está localizado em uma região com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, aliada ao preço de avaliação atrativo, torna este imóvel uma escolha inteligente. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das capitais mais vibrantes do Nordeste.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 105.364,38
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 122.199,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão em Fortaleza. A localização no bairro Cajazeiras, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o potencial de valorização a médio e longo prazo, apresenta um valor de avaliação de R$ 183.500,00, com o lance mínimo para o primeiro leilão sendo o mesmo valor. A segunda praça, com um valor reduzido para R$ 122.199,15, oferece uma margem de negociação considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cajazeiras. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, estado de conservação) ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dada a redução significativa de preço na segunda praça, considerar aguardar esta fase pode ser vantajoso. No entanto, é importante estar ciente da concorrência e do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite verificar possíveis ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: Investigar os planos de desenvolvimento urbano para o bairro Cajazeiras e arredores pode revelar oportunidades de valorização futura. A proximidade com vias de acesso importantes e a oferta de serviços são fatores positivos a serem considerados.
  • Reforma e Rentabilidade: Caso o imóvel necessite de reformas, é importante orçar os custos e planejar a estratégia de locação ou revenda. Um apa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.364,38 e da 2ª praça é de R$ 122.199,15. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parreão em Fortaleza/CE. A região de Parreão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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