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Apartamento com 2 Quartos em Benfica, Fortaleza , Jardim América , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.84m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Fortaleza!
Este apartamento no bairro Benfica oferece uma excelente área privativa de 75,14m² e uma área total de 93,84m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região estratégica da cidade, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está pronto para receber seu novo morador. A proximidade com comércios e serviços torna esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja morar bem.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais vibrantes do Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 203.930,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em Benfica, apartamentos leilão em Fortaleza - Lote 3398-05

Este imóvel, com área privativa de 75,14m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Fortaleza, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária com lance inicial de R$ 200.000,00.

ItemDetalhe
Tipo de ImóvelApartamento
LocalizaçãoBenfica, Fortaleza/CE
Área Privativa75,14 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
SituaçãoOcupado
Condição de PagamentoÀ vista
Lance Mínimo (1º Leilão)R$ 200.000,00
Lance Mínimo (2º Leilão)R$ 203.930,01
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Estratégia de Investimento:

  • Avaliação do Lance: Dado que o imóvel está ocupado, é prudente aguardar o segundo leilão para potencialmente obter um valor mais vantajoso, embora o lance mínimo já seja competitivo. A diferença entre o lance mínimo da primeira e segunda praça é mínima (R$ 3.930,01), o que sugere que o valor de avaliação pode ser mais próximo do lance da primeira praça. É crucial pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Benfica para determinar um teto de investimento seguro.
  • Custos Adicionais: O comprador deve estar ciente dos custos de desocupação, que podem variar significativamente. Além disso, a condição de pagamento ser exclusivamente à vista exige capital disponível, o que pode ser uma barreira para alguns investidores, mas também pode reduzir a concorrência.
  • Potencial de Valorização: Benfica é um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços, o que tende a manter a demanda por imóveis. Após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 203.930,01. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim América em Fortaleza/CE. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Zimol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Zimol em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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