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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Guarulhos , Picanço , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.53m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Guarulhos! Este apartamento de 38,53m² privativos oferece praticidade e conforto em uma localização estratégica. Com infraestrutura completa de lazer e segurança 24h, o condomínio é ideal para quem busca qualidade de vida. A proximidade com escolas, supermercados e fácil acesso ao aeroporto e a São Paulo o torna ainda mais atrativo. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em uma região em constante valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 589.866,76
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.331,94
Economia: R$ 384.534,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão

Este apartamento, com área privativa de 38,53m², localizado em leilões em Guarulhos/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço.

Análise do Imóvel e Estratégia de Lance:

  • Praça de Interesse: A segunda praça, com lance inicial de R$205.331,94, representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça (R$589.866,76). É prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel, embora não explicitamente mencionada no HTML, é um dado crucial. Se a avaliação for significativamente superior ao lance inicial da segunda praça, o potencial de lucro é ainda maior.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial da segunda praça, um lance estratégico seria posicionar-se em torno de R$220.000,00 a R$240.000,00. Este valor considera uma margem para cobrir custos de desocupação, possíveis reformas e ainda gerar lucro. É fundamental monitorar os lances em tempo real e estar preparado para ajustar a oferta, mas sem ultrapassar um limite pré-determinado que comprometa a rentabilidade.

Custos e Potenciais de Valorização:

É essencial considerar os seguintes custos:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 589.866,76 e da 2ª praça é de R$ 205.331,94. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Picanço em Guarulhos/SP. A região de Picanço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Cidade Maia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cidade Maia em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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