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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em leilão , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.66m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em Campos Elíseos!
Este apartamento, apesar de ser de direitos possessórios, oferece uma excelente chance de investimento em uma localização privilegiada de leilões em São Paulo. Com 34,50m² de área útil, é ideal para quem busca praticidade e acesso rápido a diversas conveniências.

A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura da região de Campos Elíseos tornam este imóvel uma opção atrativa para locação ou para quem deseja morar em uma área com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:40
Valor: R$ 286.707,39
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 13:40
Valor: R$ 143.353,70
Economia: R$ 143.353,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como 'Direitos Possessórios', apresenta um perfil de investimento mais arriscado, mas com potencial de retorno significativo se bem administrado. A localização em Campos Elíseos, leilões em São Paulo, é um ponto forte, dada a centralidade e a infraestrutura urbana existente.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerra em 27/11/25 às 13h40 com lance mínimo de R$ 286.707,39. Este valor pode ser considerado alto para um imóvel com a condição de direitos possessórios, especialmente considerando os débitos de condomínio de R$ 160.998,87.
  • 2ª Praça: Encerra em 17/12/25 às 13h40 com lance mínimo de R$ 143.353,70. Este valor é consideravelmente mais atrativo e representa uma oportunidade mais concreta de arrematação. A redução de 50% é um indicativo de que o vendedor está mais flexível em relação ao preço.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia ideal seria aguardar esta data para realizar o lance. O valor de R$ 143.353,70, somado aos débitos de condomínio (R$ 160.998,87), totalizaria aproximadamente R$ 304.352,57. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir esses custos iniciais.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campos Elíseos, focando em imóveis com documentação regularizada. Isso ajudará a definir um teto para o lance na 2ª praça.
  2. Análise de Riscos: Avaliar o custo e a complexidade de regularizar a documentação para obter a matrícula do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os custos e prazos envolvidos.
  3. Custo de Regularização: Estimar os custos para quitar os débitos de condomínio e IPTU (se aplicável), além das taxas e impostos para a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.707,39 e da 2ª praça é de R$ 143.353,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Champ's Elysses. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Champ's Elysses em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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