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Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro em Londrina/PR , Gleba Palhano , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.81m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Londrina!
Apartamento moderno no Residencial La Sanova, com 46,81m² de área privativa e vaga de garagem coberta. Localizado em uma das melhores regiões da cidade, o imóvel oferece conforto e praticidade.
Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de locação.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:45
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:45
Valor: R$ 266.934,32
Economia: R$ 73.065,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada na Gleba Fazenda Palhano, uma das áreas mais valorizadas de leilao com descontos em Londrina. A decisão judicial sobre a segunda praça, que prevê um desconto significativo sobre o valor remanescente após a quitação do débito fiduciário, torna o lance inicial ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, com foco nas condições de pagamento, prazos e quaisquer outras cláusulas relevantes. Preste atenção especial às informações sobre o Direito de Preferência.
  • Avaliação do Débito Fiduciário e Condominial: O débito fiduciário de R$157.335,82 e o débito condominial de R$6.486,83 devem ser integralmente pagos. Certifique-se de que seu planejamento financeiro abrange esses custos.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: A segunda praça oferece um desconto de 60% sobre o valor remanescente (após a dedução do débito fiduciário). O valor de avaliação é de R$ 340.000,00. O valor remanescente é R$ 340.000,00 - R$ 157.335,82 = R$ 182.664,18. O desconto de 60% sobre este valor é de R$ 109.598,50. Portanto, o lance inicial para a segunda praça seria o valor do débito fiduciário mais o valor remanescente com desconto: R$ 157.335,82 + R$ 109.598,50 = R$ 266.934,32. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro após a quitação de todos os débitos.
  • Potencial de Valorização: A região da Gleba Fazenda Palhano tem histórico de valorização imobiliária. Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado com bom retorno.
  • Custos Adicionais: Considere custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 266.934,32. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gleba Palhano em Londrina/PR. A região de Gleba Palhano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial La Savona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial La Savona em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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